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Zur Kapitalanlage: Moderne Maisonette-Wohnung in denkmalgeschütztem Haus in Alpen

105.000 €
11.06.2021
46519 Alpen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR

Lage: Alpen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: eine ideale Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A57 und A42 in die angrenzende Niederlande und die Ballungszentren des Ruhrgebiets, ein eigener Bahnhof, ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Objekt: Sie finden diese erst 2010 erstellte Eigentumswohnung mit Galerie im Dachgeschoss (2. OG) eines Hauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten in der Nähe des Bahnhofs von Alpen.
Die vermietete, ca. 79 m² große Wohnung verfügt über einen geräumigen Kellerraum sowie eine Garage im Hof.

Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 420,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Garage ist separat für 50,- EUR monatlich vermietet.

Das aktuelle Hausgeld liegt bei 315,- EUR. Davon entfallen ca. 111,- EUR auf Instandhaltung und Verwaltung.
Für die nächsten Jahre sind die Sanierung des Daches sowie Modernisierung des Hausflurs und der Haustür geplant. Da aktuell kaum Rücklagen vorhanden sind, ist mit einer Sonderumlage zu rechnen.

Energiebedarfsausweis: 127 kWh/(m²a)

Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 1.237,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.








Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche79,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1908

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Info zur Anzeige

  • Ort46519 Alpen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.06.2021
  • Anzeigen­kennung90c565e1
  • Aufrufe dieser Anzeige36
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen